Бесплатная консультация
Навигация по разделу
Содержание
- Раздел I Общие положения
- Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство
- Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
- Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
- Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
- Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
- Статья 5. Жилищное законодательство
- Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
- Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
- Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства
- Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права
- Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
- Статья 11. Защита жилищных прав
- Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
- Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
- Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений
- Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
- Статья 15. Объекты жилищных прав
- Статья 16. Виды жилых помещений
- Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
- Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
- Статья 19. Жилищный фонд
- Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль
- Статья 21. Страхование жилых помещений
- Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
- Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
- Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
- Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство
- Раздел II ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
- Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
- Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
- Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
- Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
- Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
- Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
- Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
- Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
- Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
- Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
- Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
- Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
- Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
- Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
- Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
- Раздел III ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
- Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
- Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
- Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
- Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
- Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
- Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
- Глава 8. Социальный наем жилого помещения
- Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
- Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
- Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
- Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения
- Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
- Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
- Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
- Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
- Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
- Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
- Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
- Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 80. Временные жильцы
- Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
- Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
- Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
- Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
- Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
- Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
- Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
- Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
- Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- Раздел IV СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
- Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
- Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
- Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
- Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
- Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
- Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
- Статья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
- Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
- Статья 98.1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
- Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
- Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
- Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
- Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
- Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
- Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
- Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
- Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
- Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
- Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
- Раздел V ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
- Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
- Статья 112. Организация жилищного кооператива
- Статья 113. Устав жилищного кооператива
- Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
- Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
- Статья 116. Управление в жилищном кооперативе
- Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
- Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
- Статья 118. Правление жилищного кооператива
- Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
- Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
- Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива
- Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
- Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
- Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов
- Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
- Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива
- Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
- Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
- Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
- Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
- Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
- Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
- Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
- Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
- Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
- Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- Раздел VI ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
- Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- Статья 135. Товарищество собственников жилья
- Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
- Статья 137. Права товарищества собственников жилья
- Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
- Статья 139. - Утратила силу.
- Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
- Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
- Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья
- Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
- Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
- Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
- Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
- Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
- Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
- Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
- Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
- Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
- Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
- Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
- Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- Раздел VII ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
- Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 156. Размер платы за жилое помещение
- Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
- Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
- Раздел VIII УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
- Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
- Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
- Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
- Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
- Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
- Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
- Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
- Глава 15. Общие положения О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
- Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
- Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
- Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
- Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
- Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
- Глава 16. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
- Глава 17. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
- Статья 178. Правовое положение регионального оператора
- Статья 179. Имущество регионального оператора
- Статья 180. Функции регионального оператора
- Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
- Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
- Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
- Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
- Статья 186. Контроль за деятельностью регионального оператора
- Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора
- Статья 188. Ответственность регионального оператора
- Глава 18. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
- Глава 15. Общие положения О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
(в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
2.2. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
3. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора в отношении деятельности региональных операторов, организацией и проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
4. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
4.3. Проверки деятельности региональных операторов проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки региональных операторов проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов о проведении таких проверок.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя), органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
6. Органы, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
7. Органы государственного жилищного надзора осуществляют прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прием и учет органами государственного жилищного надзора указанных уведомлений, ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сводного реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
---
|
|
Скачать Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) (2023) Актуально в 2018 году
На сайте <Закон прост> представлен Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) (2023) Актуально в 2018 году в самой свежей и полной версии.Соблюдать все требования законодательства просто, если ознакомиться с соответствующими разделами, главами и статьями этого документа за 2015 год. Для поиска нужных законодательных актов на интересующую тему стоит воспользоваться удобной навигацией или расширенным поиском. На сайте <Закон прост> вы найдете Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) (2023) Актуально в 2018 году последней редакции, в которой внесены все изменения и поправки. Это гарантирует актуальность и достоверность информации. При этом скачать Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) (2023) Актуально в 2018 году можно совершенно бесплатно, как полностью, так и отдельными главами.