Бесплатная консультация
Навигация по разделу
Содержание
- Глава 1. Общие положения
- Глава 2. ЭМИССИЯ И ОБРАЩЕНИЕ ОБЛИГАЦИЙ С ИПОТЕЧНЫМ ПОКРЫТИЕМ
- Статья 7. Эмитенты облигаций с ипотечным покрытием
- Статья 8. Требования к ипотечным агентам
- Статья 9. Форма удостоверения прав, составляющих облигацию с ипотечным покрытием
- Статья 10. Проценты по облигациям с ипотечным покрытием
- Статья 11. Обеспечение исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием
- Статья 12. Эмиссия облигаций с ипотечным покрытием
- Статья 13. Требования к ипотечному покрытию облигаций
- Статья 14. Замена требований и (или) иного имущества, составляющих ипотечное покрытие облигаций
- Статья 15. Обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций
- Статья 16. Погашение облигаций с ипотечным покрытием по требованию их владельцев
- Статья 16.1. Реализация ипотечного покрытия облигаций в случае несостоятельности (банкротства) организации - эмитента облигаций с ипотечным покрытием
- Статья 16.2. Продажа ипотечного покрытия в случае несостоятельности (банкротства) организации - эмитента облигаций с ипотечным покрытием
- Глава 3. ВЫДАЧА И ОБРАЩЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ УЧАСТИЯ
- Статья 17. Лица, имеющие право выдавать ипотечные сертификаты участия
- Статья 18. Договор доверительного управления ипотечным покрытием
- Статья 19. Срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием
- Статья 20. Ипотечный сертификат участия
- Статья 21. Требования к ипотечному покрытию ипотечных сертификатов участия
- Статья 22. Обособление имущества, составляющего ипотечное покрытие
- Статья 23. Ограничения деятельности управляющего ипотечным покрытием
- Статья 24. Ответственность управляющего ипотечным покрытием
- Статья 25. Правила доверительного управления ипотечным покрытием
- Статья 26. Общее собрание владельцев ипотечных сертификатов участия
- Статья 27. Регистрация правил доверительного управления ипотечным покрытием и изменений и дополнений, вносимых в них
- Статья 28. Вступление в силу изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием
- Статья 29. Выдача ипотечных сертификатов участия
- Статья 30. Вознаграждение и расходы, связанные с доверительным управлением ипотечным покрытием
- Статья 31. Реестр владельцев ипотечных сертификатов участия
- Глава 4. КОНТРОЛЬ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМУЩЕСТВОМ, СОСТАВЛЯЮЩИМ ИПОТЕЧНОЕ ПОКРЫТИЕ
- Статья 32. Специализированный депозитарий ипотечного покрытия
- Статья 33. Учет и хранение имущества, составляющего ипотечное покрытие
- Статья 34. Контроль за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие
- Статья 35. Обязанности специализированного депозитария
- Статья 36. Страхование ответственности эмитента облигаций с ипотечным покрытием, управляющего ипотечным покрытием, специализированного депозитария, регистратора перед владельцами ипотечных ценных бумаг
- Глава 5. РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГАХ
- Статья 37. Раскрытие и предоставление информации об облигациях с ипотечным покрытием
- Статья 38. Требования к содержанию распространяемой или публикуемой информации об ипотечных ценных бумагах
- Статья 39. Информация об ипотечных ценных бумагах, предъявляемая по требованию заинтересованных лиц
- Статья 40. Информация, подлежащая опубликованию
- Статья 41. Отчетность, представляемая в государственные органы по рынку ипотечных ценных бумаг
- Глава 6. ПОЛНОМОЧИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ ПО РЫНКУ ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ
- Статья 42. Государственное регулирование и государственный контроль на рынке ипотечных ценных бумаг
- Статья 43. Права федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг
- Статья 44. Ответственность федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг за соблюдение коммерческой тайны
- Статья 45. Предписание федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг об устранении нарушения
- Статья 46. Меры, применяемые федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг
- Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Действующая редакция Статья 3 Ипотечное покрытие
Статья 3. Ипотечное покрытие
1. Ипотечное покрытие могут составлять только обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и (или) об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том числе удостоверенные закладными, и (или) ипотечные сертификаты участия, удостоверяющие долю их владельцев в праве общей собственности на другое ипотечное покрытие, денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной валюте, а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 13 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 141-ФЗ)
2. Требования по обеспеченным ипотекой обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия только в случае их соответствия следующим условиям:
основная сумма долга по обеспеченному ипотекой обязательству по каждому договору или закладной не должна превышать восемьдесят процентов определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки;
(в ред. Федерального закона от 09.03.2010 N 22-ФЗ)
договор об ипотеке, обеспечивающей соответствующие требования, не должен предусматривать возможность замены или отчуждения залогодателем заложенного недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя;
недвижимое имущество, заложенное в обеспечение исполнения соответствующего обязательства, должно быть застраховано от риска утраты или повреждения в пользу кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству в течение всего срока действия обязательства. При этом страховая сумма должна быть не менее чем размер (сумма) обеспеченного ипотекой требования о возврате суммы основного долга;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 141-ФЗ)
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 141-ФЗ)
предметом договора займа должны являться только денежные средства.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 193-ФЗ)
Ипотечное покрытие не должны составлять требования в отношении закладных, заложенных в обеспечение иных обязательств. В состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, за исключением жилищных облигаций с ипотечным покрытием, могут входить требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 193-ФЗ)
Требования, обеспеченные последующей ипотекой, могут составлять ипотечное покрытие только при условии, что основная сумма долга по обязательству, обеспеченному предшествующей ипотекой, и основная сумма долга по обязательству, обеспеченному последующей ипотекой, в совокупности не превышают семьдесят процентов определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.
Доля требований, обеспеченных залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено, не должна превышать десять процентов размера ипотечного покрытия.
4. Размер ипотечного покрытия определяется путем суммирования размера требований, суммы денежных средств и стоимости (денежной оценки) иного имущества, составляющих ипотечное покрытие. Размер ипотечного покрытия должен определяться в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
При определении размера ипотечного покрытия не должно учитываться требование по обязательству, в отношении которого:
срок неисполнения составляет более чем шесть месяцев;
утрачен предмет ипотеки, в том числе вследствие вступления в законную силу решения суда о признании недействительным или прекращении по иным основаниям права залога на недвижимое имущество (ипотеки);
вступило в законную силу решение суда о признании обязательства недействительным или прекращении его по иным основаниям;
должник по обязательству признан несостоятельным (банкротом) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве);
отсутствует в течение более чем шести месяцев страхование недвижимого имущества, заложенного в обеспечение исполнения обязательства, от риска утраты или повреждения.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 141-ФЗ)
5. Одно и то же имущество, в том числе требования по одним и тем же обязательствам, может входить в состав только одного ипотечного покрытия.
Ипотечные сертификаты участия не могут входить в состав ипотечного покрытия, долю в праве общей собственности на которое они удостоверяют.
6. Требование по обеспеченному ипотекой обязательству, входящее в состав ипотечного покрытия, должно быть подтверждено:
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
договором об ипотеке, на котором совершена специальная регистрационная надпись, удостоверяющая проведение государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или его нотариально удостоверенной копией;
кредитным договором или договором займа, на основании которых возникло обеспеченное ипотекой обязательство, либо нотариально удостоверенной копией договора;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 193-ФЗ)
документом, который выражает содержание сделки, по которой были переданы права кредитора и залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, и на котором совершена специальная регистрационная надпись, удостоверяющая проведение государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае, если имела место передача (уступка) таких прав, или его нотариально удостоверенной копией.
В случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству достаточно наличия закладной.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 193-ФЗ)
---
|
|
Скачать Федеральный закон Об ипотечных ценных бумагах N 152-ФЗ (2024) Актуально в 2018 году
На сайте <Закон прост> представлен Федеральный закон Об ипотечных ценных бумагах N 152-ФЗ (2024) Актуально в 2018 году в самой свежей и полной версии.Соблюдать все требования законодательства просто, если ознакомиться с соответствующими разделами, главами и статьями этого документа за 2015 год. Для поиска нужных законодательных актов на интересующую тему стоит воспользоваться удобной навигацией или расширенным поиском. На сайте <Закон прост> вы найдете Федеральный закон Об ипотечных ценных бумагах N 152-ФЗ (2024) Актуально в 2018 году последней редакции, в которой внесены все изменения и поправки. Это гарантирует актуальность и достоверность информации. При этом скачать Федеральный закон Об ипотечных ценных бумагах N 152-ФЗ (2024) Актуально в 2018 году можно совершенно бесплатно, как полностью, так и отдельными главами.