Добавить ЗаконПрост! в закладки
|
Помощь
Четверг, 28 марта 2024 год

все документы
федеральное законодательство
региональное законодательство
рекомендации
информация ФНС
формы документов
все документы

Юридическая консультация по : Страница 2. Вопросы и ответы.

В этом разделе собраны популярные вопросы, для быстрого поиска воспользуйтесь навигацией по разделам.

Чтобы оперативно решить ваш вопрос, обратитесь, пожалуйста, в консультацию, написав в форму выше.

Выбрать категорию
?
Какова специфика постоянной ренты?

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Галина

Согласно соглашению о ренте плательщик осуществляет регулярные платежи за полученное имущество. Варианты оплаты возможны любые. Это и выполненная работа, оказанная услуга, предоставленная вещь по тарифу эквивалентному рентному тарифу, который оговаривается в соглашении.

Обычно постоянную ренту получают физические лица либо организации, занимающиеся некоммерческой деятельностью. При необходимом условии, что такое получение не идет вразрез с их функциональными целями. Передать права получателей ренты можно через уступку требования. Кроме того, эти права могут последовательно переходить как при процедуре реорганизации юридических лиц, так и по наследству, если другого не оговорено в соглашение.

Назначенные сроки выплаты ренты, так же как и её размеры, оговариваются в соглашении. Если же они не оговорены, то платежи производятся по завершению каждого квартала. Выплачиваемая стоимость ренты возрастает пропорционально в зависимости от роста МРОТ, который устанавливается в законном порядке. Данные положения применяются к обстоятельствам, при которых рента была определена не в денежной форме.

Распределение между участниками соглашения рисков случайной гибели имущества, зависит от того, было ли передача платная либо бесплатно. Если же имущество передавалось бесплатно, то риски полностью ложатся на плательщика. Во втором случае плательщик может потребовать изменить условия оплаты по договору либо вовсе не платить сумму ренты.

Плательщик имеет безусловное право на выкуп. Это обозначает, что отказ от выкупа переданного имущества является ничтожным. Однако не исключена возможность оговорить в договоре, что ренту невозможно будет выкупить при жизни получателя или же в срок, который не может быть превышен тридцати годами. Если плательщик всё же решит выкупить переданное имущество, то он должен известить об этом в письменном виде не позже трехмесячного срока до окончания оговоренных выплат. Если плательщик не совершит указанных действий, то выкуп производиться по стоимости, равной годовой стоимости, которая подлежит выплате. По-другому обстоит дело, когда имущество передавалось бесплатно. Так, в выкупную стоимость имущества помимо годовой стоимости рентных платежей будет включена стоимость, определяемая по цене идентичных товаров, этого имущества.

Нормы гражданского законодательства не предусматривают случаев прекращения рентных отношений, кроме как выкупа переданного имущества. Поэтому необходимо взять на вооружение общие правила прекращения обязательств, но с учетом специфику ренты.

?
Какой договор выгоднее: договор ренты или договор купли-продажи с обременением?

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Кирилл

В данном случае нужно уточнить вопрос, а именно «Кому выгодно?». Начнём с определения данных договоров.

Договор ренты – это договор, по которому получатель ренты, с одной стороны, берёт на себя обязанность передать недвижимое имущество, находящееся в своей собственности, в собственность плательщику ренты (другой стороне), а тот, в свою очередь, берёт на себя обязанность вносить получателю ренты денежные средства (ренту) в определённые сроки и в определённом размере, установленные в тексте договора.

Договор купли-продажи с обременением – это обычный договор купли-продажи недвижимости, по которому покупатель обязуется в определённые сроки передать имущество в собственность покупателю, а тот обязуется внести соответствующую плату за имущество, но с определённым обременением, не позволяющим в полной мере распоряжаться имуществом или вносящим какие-либо иные ограничения.

Сравнив определения можно определить, что сравнивать данные соглашения на предмет выгодности нельзя. Поскольку в каждой конкретной ситуации выгодность сделки будет меняться. Это значит, что многое зависит от вида обременения при купле-продаже, от стоимости предмета договора, размера взимаемой ренты и так далее. Другими словами, сравнивать нужно при наличии конкретной ситуации.

Возьмём, к примеру, следующий случай. Собственник хочет избавиться от квартиры, но хочет остаться в ней постоянно проживающим. Вот и возникает вопрос: «Какой договор выгоднее?». Начнём с ренты. Данный договор не предполагает получения полной суммы за квартиру. Доход получателя ренты будет не сразу, а по истечении времени. К примеру, каждый месяц он будет получать определённую сумму от плательщика.

Что касается постоянного проживания, то в этом случае лучше использовать договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. По данному соглашению получатель ренты передаёт недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а тот берёт на себя обязанность содержать и ухаживать получателем. То есть от обычной ренты данный договор отличается иными обязанностями плательщика. В данной ситуации он подойдёт больше. Плюс, помимо постоянного места проживания получатель ренты получит и уход. Особенно договор удобен старикам и больным людям, за которым некому ухаживать.

Что же касается договору купли-продажи с обременением в виде постоянного проживающего лица, то в данной ситуации он не очень подойдёт. Да и притом посторонний человек не станет его заключать. Вывод один – сторонами сделку, скорее всего, вступят родственники. Но в таком случае договор ренты будет смотреться лучше.

?
Что нужно знать о ликвидации ООО

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Диана

В нашей стране ежедневно регистрируется множество индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Все их учредители открывают свой бизнес в надежде преуспеть и заработать больше, чем это получалось у них в работе по найму. Однако далеко не всем улыбается удача, и многие из новоиспеченных предпринимателей со временем закрывают свое предприятие. Но закрыть фирму гораздо сложнее и хлопотнее, чем открыть. Поэтому прежде чем ступить на путь ликвидации, необходимо хотя бы поверхностно разобраться в том, что предстоит сделать в этом направлении.

Начало ликвидации

Прежде чем предпринимать какие-либо шаги необходимо изучить законы и постановления, имеющие отношение к деятельности юридических лиц. Ведь ликвидация связана с заполнением множества документов, которые тщательно в дальнейшем проверяются государственными органами. И если они будут составлены не верно, то предприниматель потеряет много времени, сил, а в некоторых случаях и денег, прежде чем у него получится довести закрытие своей фирмы до конца. Когда все подготовительные меры были приняты, можно начинать процедуру ликвидации. Для этого на общем собрании потребуется принять официальное решение о закрытии. Оно направляется в регистрирующий орган, а затем об этом решении уведомляются все заинтересованные стороны. Этим уже занимается ликвидационная комиссия, созданная специально для того, чтобы вести все дела, связанные с прекращением деятельности фирмы. Параллельно с контрагентами, через публикацию в «Вестнике государственной регистрации» о решении уведомляется общественность, после чего в течение 2-х месяцев комиссия принимает и фиксирует все возможные претензии к юридическому лицу.

Хозяйственные хлопоты

Когда все заинтересованные лица и государственные органы получили уведомление о грядущем закрытии фирмы, в компании проводится инвентаризация, погашаются долги, при необходимости распродается имущество.

Заключительный этап

Когда решены все вопросы с кредиторами начинается заключительный этап: документы фирмы сдаются в архив, печать предприятия уничтожается, закрываются расчетные счета. Если в итоге сотрудники регистрационного органа сочтут, что все обязательства компании выполнены и нет никаких оснований задерживать процедуру ликвидации, то в реестр юридических лиц вносится запись о закрытии, а бывший предприниматель получает свидетельство, подтверждающее, что хозяйственная деятельность данного юр.лица больше не ведется.

Если рассматривать процедуру закрытия фирмы кратко, то кажется, что все достаточно просто. Однако стоит учитывать, что есть и множество подводных камней. Например:

• налоговая проверка выявит ошибки в бухгалтерских документах и назначит штрафы;

• средств фирмы не хватит на то, чтобы погасить все имеющиеся долги;

• какие-то из ликвидационных документов будут составлены неправильно, и придется их несколько раз переделывать, каждый раз заново простаивая очереди в гос.органах.

И это еще малая доля того, что может случиться в процессе закрытия фирмы. А чтобы не переживать о лишних затратах и потерянном времени, лучше изначально обратиться к опытным специалистам, которые с первого раза проведут процедуру в соответствии с законом и установленным порядком.

?
Как правильно давать деньги в долг?

Тема: Общеправовые вопросы Автор:

Дача денег в долг — это явление распространённое. И то, что многие не желают долги возвращать тоже далеко не новость. Именно в таком случае люди и задают вопрос: «Как получить обратно свои деньги?». Чтобы подобных ситуаций было меньше, нужно знать, как лучше выдавать средства в долг.

Чаще всего, деньги занимают под расписку, под обещание вернуть и по договору займа.

В долг под расписку — это наиболее удобный способ оформить заём. Наличие расписки значительно увеличивает шансы получить обратно выданные в долг деньги. Вопрос в том, чтобы расписка быть написана без ошибок.

На практике достаточно часто подписываются такие расписки, из которых совсем ничего не ясно. Кто выдал деньги, кто получил, кто и когда обязан долг возвратить. Даже на скорую руку «набросанная» без о

?
Легализация необходимых документов за рубежом

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Игорь

Некоторые российские бизнесмены считают, что бизнес за рубежом гораздо прибыльнее и даёт больше возможностей. Однако за пределами России существует ещё и международное законодательство и правила, не зная которых, не только бизнес не начнёт приносить огромную прибыль, но и вложенные в него средства окажутся потерянными. Помимо этого существует масса тонкостей, о которых российские обыватели даже не подозревают.

Если Вы выезжали заграницу только на отдых, то Вам не пришлось столкнуться с тем, что документы на Вашем родном языке не имеют силы за рубежом. Однако необходимость в этом возникает постоянно у тысяч людей. Ведение бизнеса, замужество, оформление наследства – вариантов может быть множество. Не только перевести, но придать юридическую силу документам, привезённым с Родины, можно путём консульской легализации документов или апостилирования . В том случае, если у Вас мало времени, можно воспользоваться услугой сторонней организации и сделать срочный апостиль — за определённую плату специалисты в срочном порядке выполнят всю необходимую работу за Вас, и гораздо быстрее, чем Вы бы это сделали сами.

Если Вы занимаетесь бизнесом, то следует легализовать уставные документы компании, такие как устав и/или договора об учреждении компании, личные документы, такие как паспорт, диплом об окончании ВУЗа. Для решения семейных вопросов может понадобиться свидетельство о браке либо свидетельства о рождении детей. Для не столь важных и значимых документов, как например дипломная работа, можно ограничиться заверением у нотариуса.

Процедура консульской легализации документов имеет тот же итог, что и апостилирование, но длиться гораздо дольше. Согласно Гаагской конвенции, при наличии штампа апостиля документы являются юридически значимыми на территории другого государства, потому нет причин зря тратить своё время на более долгую процедуру.

?
Что такое мнимая сделка?

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Олег

Из курса гражданского права мы знаем, что существует два основных вида недействительных сделок: ничтожная и оспариваемая. Однако отдельно можно выделить еще один вид недействительной сделки. Это … мнимая сделка. Прямо как «Мнимый больной» у Жана-Батиста Мольера! Но шутки отставим в сторону. Так что же это за штука такая, эдакая мнимая сделка? И какие правовые последствия может иметь? Давайте разбираться!

Как известно, сделкой является активное действие сторон гражданских правоотношений, которое имеет своей целью возникновение, изменение либо же прекращение гражданских правоотношений. С этой точки зрения мнимая сделка имеет место тогда, когда, к примеру, стороны делают вид, что они заключают договор купли-продажи (по крайней мере договор так и называется), а на самом деле заключают договор очень даже аренды. То есть по сути хотят, чтобы наступили правоотношения именно аренды, а не покупки-продажи.

Вычислить мнимую сделку не так уж и сложно, особенно квалифицированным юристам. Если Вы начинаете читать тот же договор купли-продажи, но в процессе чтения приходите к выводу, что впоследствии реализации положений этого договора никаких правоотношений собственности, как должно быть при договоре купли-продажи, не возникнет и близко, то знайте, что это мнимая сделка. А это значит, что Вы смело можете обращаться в суд, если Ваши права нарушены, с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Аналогично стороны могут замаскировать, к примеру, договор пожизненного содержания под договор дарения. То есть Вам дарят, к примеру, квартиру, казалось бы, бескорыстно (безусловно), а потом оказывается, что Вы еще должны за кем-то ухаживать, пока этот человек не прикажет долго жить.

Или, к примеру, договор поручения также можно скрыть под договором комиссии, так как эти два договора очень даже похожи по своей правовой природе. Вот только если с Вами заключат договор комиссии и скажут, что Вам еще нужна и доверенность (как при договоре поручения эта самая доверенность нужна поверенному), то следует насторожиться. Упомянутый выше договор покупки-продажи вообще проще простого скрыть под договором поставки. А вообще, будьте внимательны, когда заключаете сделку и не менее внимательно читайте текст договора, чтобы не попасть впросак. Ведь по судам бегать и что-то доказывать вряд ли кому-то хочется.

?
Можно ли в договоре займа указать двух займодателей?

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Вячеслав

Начнём с определения договора займа. В соответствии с гражданским законом под данным соглашением понимают договор, по которому займодатель, с одной стороны, передаёт заёмщику, с другой стороны, денежные средства на определённое время под определённый процент. Вторая сторона обязуется возвратить переданные средства в указанный срок с оплатой причитающихся начислений. В принципе, по данному соглашению может передаваться любое движимое имущество, но чаще всего предметом соглашения выступают деньги.

Что касается сторон договора, то ограничений в данном случае нет. Другими словами, участниками соглашения могут быть как физические, так и юридические лица. В ряде случаев даже государственные органы могут участвовать в сделке, но это только при определённых условиях. Но опять же, чаще всего данный договор заключается с физическими лицами.

В связи с этим очень часто на практике возникает вопрос: «Можно ли в договоре займа указать сразу двух займодателей? Или же лучше составлять два отдельных договора?». Поступить можно и так и так. По сути ничего не изменится. Главное, чтобы соглашение или соглашения заключались в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ином случае появятся законные основания для того, чтобы сделку оспорить.

?
Может ли мать-одиночка подарить имущество своему несовершеннолетнему ребёнку?

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Арсений

Заключение договора дарения между близкими родственниками не запрещено. Даже налог на такую сделку не установлен. Просто несовершеннолетний ребёнок не сможет в полной мере пользоваться таким имуществом. Это за него будет делать опекун. Их этого факта вытекает одно условие: если мать является опекуном, то подарить имущество, находящееся в собственности не сможет, поскольку по существу дарение будет осуществлено самой себе. В силу этого, такое дарение запрещено. Необходимо, чтобы опекуном был кто-нибудь другой. Иначе такие бы схемы легко применяли, к примеру, для уклонения от взыскания или ареста, наложенного на имущество по исполнительскому листу.

?
Как снять с себя ответственность перед банком по кредитному договору в случае, если вас обманом вынудили стать поручителем?

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Кирилл

Подобные ситуации достаточно редки, но всё же могут произойти. В принципе, ничего сверхординарного в данном случае нет. Просто кредитор оказался мошенником и, введя банк в заблуждение, нанёс тем самым имуществу банка серьёзный ущерб. Однако банк вряд ли снимет ответственность с поручителя в такой-то ситуации. Ведь не факт, что мошенника поймают, и с него удастся взыскать ущерб. А вот поручитель-то под рукой. И поэтому выкрутиться поручителю из такой ситуации самому не получится, и дабы не платить по чужому кредиту придётся обратиться в суд.

Предметом искового заявления будет требование к банку признать сделку недействительной, поскольку её заключение было совершенно под влиянием обмана. Также к исковому обращению будет нужно приложить вступивший в законную силу приговор суда, по которому кредитор признан виновным в мошенничестве. Затягивать обращение в суд по таким искам не стоит, поскольку срок исковой давности по данным делам составляет всего один год.

Если же в отношении кредитора имеется приговор, вступивший в законную силу, либо мотивированное постановление следователя, свидетельствующее о прекращении уголовного дела по не реабилитирующим основаниям, то можно воспользоваться принципом преюдиции, который действует и в гражданском судопроизводстве. По данному принципу, если вина кредитора установлена, то и отвечать по всем долгам должен именно он.

?
Получение разрешения на травматическое оружие

Тема: Общеправовые вопросы Автор: Александр

В виду широкого распространения, травматическое оружие приобретают в целях самообороны. Чтобы стать владельцем травмата, надо приобрести лицензию на ношение и хранение соответствующего типа оружия. Для получения разрешения есть определенные условия и правила, которые указаны в соответствующих нормативных актах. Прежде чем приступим к детальному рассмотрению получения разрешения на травматическое оружие, ознакомимся с основными моментами федерального закона «Об оружии».

Кое-что из закона «Об оружии»

Установленный закон «Об оружии», позволяет приобретать травматический пистолет личности, достигшей 21 года и являющейся гражданином РФ. Желающий приобрести травмат должен иметь военный билет или подтверждение прохождения службы в армии РФ.

Ст. 13 закона гласит, что один человек имеет право владеть не более 5 единицами оружия. Каждое из них необходимо хранить в специально предназначенном сейфе. Без его наличия, просящему может быть отказано в получении лицензии. Разрешение дается сроком на 5 лет. Приобретать оружие можно в любой из дней установленного промежутка.

Если гражданский человек изъявил желание купить травматическое оружие, и не является при этом военнослужащим, тогда он обязан выучить правила и обучиться навыкам корректного обращения с оружием. Прежде чем вы станете обладателем травматического пистолета, вам потребуется обратиться в специальные инстанции с целью получения разрешения на травматическое оружие.

Приобретение лицензии на травматическое оружие

Не редко в компанию РоссИмпортОржие обращаются с вопросом: «как получить травматическое оружие?». Мы являемся не только прямыми поставщиками различного типа оружия именитых марок чешского, бразильского и отечественного производства. Наши компетентные работники с удовольствием подскажут, какие документы для травматического оружия вам понадобятся, где их получить и с чего начинать их подготовку.

Приобретение оружия подразумевает наличие разрешения. Получить лицензию на травматическое оружие, можно лишь выполнив условия ст. 13 закона.

На магазине РоссИмпортОржие представлены травматы различного типа. Сотрудники компании всегда рады облегчить выбор и помочь оформить все, что нужно для травматического оружия.

• первое, что вам потребуется сделать – это посетить психоневрологический диспансер, неврологический диспансер и получить медсправку 046;

• пройти курсы обучения с гражданским оружием;

• сдать на отлично экзамены, которые подтвердят ваше умение и навыки правильного обращения с оружием;

• полученные справки и документы относятся в Отдел Лицензионно-Разрешительной работы при местном УВД, заполняется соответствующее заявление, рассматриваемое до 10 дней;

• в Сбербанке оплачиваются все квитанции;

• если ОЛРР одобрил заявление на разрешение, вам выдается лицензия на травмат;

• с лицензией можно обратиться непосредственно к консультантам РоссИмпортОржие, которые помогут с выбором;

• купленное оружие регистрируется в ОЛРР при УВД.