Добавить ЗаконПрост! в закладки
|
Помощь
Суббота, 19 октября 2019 год

все документы
федеральное законодательство
региональное законодательство
рекомендации
информация ФНС
формы документов
все документы

8-800-511-75-96

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ


Юридическая консультация по : Страница 3. Вопросы и ответы.

В этом разделе собраны популярные вопросы, для быстрого поиска воспользуйтесь навигацией по разделам.

Чтобы оперативно решить ваш вопрос, обратитесь, пожалуйста, в консультацию, написав в форму выше.

Выбрать категорию
?
Как заключать договор найма квартиры

Тема: Жилищное право и ЖКХ Автор:

Современный мир предлагает множество профессий и специализаций, которые могут не найти применение в одном городе. В результате специалиста приходится искать в другом городе. Наняв специалиста, живущего в далеком городе, фирма не думает о его жилищных условиях, так как она рассчитывает на то, что специалист покроет свои расходы из своего семейного бюджета.

Чаще всего человек в новом городе не ищет родственников, чтобы пожить у них немного, а ищет квартиру, где он будет долгое время жить. Лучше всего искать квартиру с помощью риэлтерских агентств. Они имеют в своих электронных архивах наиболее точные сведения о жилье, сдающемся в аренду. Так же агентства составляют за нанимателя договор найма жилья. Сегодня, когда рынок съемного жилья развит и наполнен мошенниками без договора не обойтись. Договор является мощным юридическим рычагом, который избавляет нанимателя и наймодателя от необоснованных претензий друг к другу.

В договоре прописываются существенные условия. К ним относятся: объект, то есть сама квартира, цена найма квартиры за месяц, и срок. Квартира должна соответствовать элементарным санитарным требованиям. Ее условия не должны вредить человеческому здоровью. Так же нужно убедиться, что только человек желающий заключить договор найма является единственным хозяином. Если квартира находится в долевой собственности, то нужно получить согласие остальных дольщиков, на передачу прав по использования недвижимости наймодателю. Эту процедуру выполняет сам наймодатель. Согласие от дольщиков должно быть получено в письменной форме, а также быть заверенным у нотариуса.

Срок аренды оговаривается. Он может быть от одного месяца до пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он условно будет считаться равным пяти годам. При этом при окончании срока найма наниматель имеет преимущественное право на перезаключение договора.

Цена найма квартиры определяется наймодателем, в зависимости от удобности расположения квартиры в городе. Чем она ближе к транспортным узлам, театрам, государственным учреждениям, тем ее цена выше, хоть и внутренние убранство квартиры не блещет. Цена может изменяться не чаще чем раз в год. При этом наймодатель указывает, что любые неисправности и ущерб нанесенный нанимателем устраняются за его счет. Однако естественный износ мебели, бытовых приборов, санитарного узла и прочего, не считается ущербом нанесенным нанимателем.

Договор найма в современных условиях, стал мощным оружием против мошенников. Ведь только желание нанимателя заключить договор в письменной форме отпугнет любого мошенника от сделки, так как у него не будет соответствующих документов, и он поймет, что имеет

?
Отвечают ли по кредитным обязательствам лица члены его семьи и в каких случаях?

Тема: Семейное право Автор: Александр

Об общему правилу, по кредитным обязательствам отвечает сам должник, если законом или условиями договора не предусмотрено другое.

Так, в соответствии со ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Кроме того, по обязательствам одного лица могут отвечать его поручители в случае заключения ими договора поручительства по правилам, предусмотренным пар.5 гл. 23 Гражданского кодекса РФ.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответстви со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

?
Каковы условия получения звания «Ветеран труда»?

Тема: Трудовое право Автор: Анастасия

Согласно Федеральному закону "О ветеранах" ветеранами труда являются лица награжденные орденами или медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет.

В соответствии с Законом Саратовской области от 26.06.2006 N 67-ЗСО "О порядке и условиях присвоения звания "Ветеран труда" в Саратовской области" звание "Ветеран труда" присваивается органом исполнительной власти области в сфере социальной поддержки, причем процедура присвоения следующая.

Лица, претендующие на присвоение звания "Ветеран труда", подают в орган социальной защиты населения по месту жительства либо по месту пребывания заявление и документы, подтверждающие основания для его присвоения. Лица, награжденные орденами или медалями, либо удостоенные почетных званий СССР, РСФСР или Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет, представляют документы, подтверждающие:

награждение орденами или медалями, либо присвоение почетных званий СССР, РСФСР или Российской Федерации, либо награждение ведомственными знаками отличия в труде; трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет.

Лица, начавшие трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны и имеющие трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин, представляют документы, подтверждающие:

начало трудовой деятельности в несовершеннолетнем возрасте в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года, исключая время работы в районах, временно оккупированных неприятелем; трудовой стаж (не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин). Документами, подтверждающими начало трудовой деятельности в несовершеннолетнем возрасте в годы Великой Отечественной войны, являются трудовые книжки, справки, выданные в установленном порядке органами государственной власти и уполномоченными организациями на основании архивных данных.

Заявление лица, претендующего на присвоение звания "Ветеран труда", с копиями всех необходимых документов, заверенных органом социальной защиты населения, в 10-дневный срок направляется органом социальной защиты населения по месту жительства либо по месту пребывания заявителя в орган исполнительной власти области в сфере социальной поддержки.

Решение о присвоении звания "Ветеран труда" либо об отказе в присвоении этого звания принимается органом исполнительной власти области в сфере социальной поддержки в 15-дневный срок со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами. Решение о присвоении звания "Ветеран труда" либо об отказе в присвоении этого звания с указанием причин отказа доводится до сведения заявителя и органа социальной защиты населения по месту его жительства либо по месту пребывания в 5-дневный срок после его принятия.

Лицу, которому присвоено звание "Ветеран труда", органом социальной защиты населения по месту его жительства либо по месту пребывания выдается удостоверение ветерана труда.

?
В каких случаях работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении?

Тема: Трудовое право Автор: Максим

В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию), обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника (ст. 80 ТК РФ).

?
Мною приобретены по отдельным договорам купли-продажи две комнаты в двухкомнатной квартире. Могу ли я получить вычет по приобретению квартиры?

Тема: Трудовое право Автор: Дмитрий

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Таким образом, если при государственной регистрации приобретенные комнаты были оформлены как единый самостоятельный объект недвижимости то возможно получение вычета по приобретению квартиры. В ином случае гражданин вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение какой-либо одной комнаты по своему выбору.

?
Как оставить себе старый номер автомобиля?

Тема: Право и автомобилисты Автор: Алексей

Если на автомобиле установлен какой-нибудь «красивый» номер, и вы хотели бы сохранить его и затем поставить на новую машинуе, то ГИБДД позволяет это сделать.

Для этого перед продажей автомобиля нужно обратиться в ближайшее отделение ГИБДД, где занимаются регистрацией автомобилей, и записать заявление о сохранении номера. В этом случае машине будут присвоены другие регистрационные знаки, с которыми вы уже и станете ее продавать (эта процедура обойдется примерно в 2000 рублей).

«Красивые» номера будут храниться в ГИБДД на протяжении шести месяцев (180 суток). Конечно, если они соответствуют ГОСТу. Если же нет, то рекомендуется сначала получить дубликаты старых номеров, а затем уже писать заявление об их хранении.

Получение дубликатов стоит от 1000 рублей за пластину.

?
Куда следует обжаловать бездействие военкомата?

Тема: Трудовое право Автор: Дарья

Бездействие должностных лиц военного комиссариат может быть обжаловано Вами в вышестоящий военный комиссариат или в органы прокуратуры.

?

Тема: Трудовое право Автор: Алиса

Как следует из п. 5 Положения о ведомственной охране Министерства обороны Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15.12.2000 № 960 (далее – Положение, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15.12.2000 № 960), трудовые отношения с работниками ведомственной охраны регулируются законодательством Российской Федерации о труде.

В силу ст. 21 Трудового кодекса РФ работник обязан добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором; соблюдать правила внутреннего трудового распорядка и трудовую дисциплину; выполнять установленные нормы труда.

Круг обязанностей определен в правилах внутреннего трудового распорядка, трудовом договоре и должностной инструкции.

Возложение на работника обязанностей, не предусмотренных данными документами, противоречит трудовому законодательству.

Вместе с тем, в силу п. 5 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15.12.2000 № 960, должностные обязанности работников ведомственной охраны по защите охраняемых объектов определяются начальниками охраняемых объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде и нормативными актами Министерства обороны Российской Федерации.

Из «Инструкции по организации деятельности ведомственной охраны Министерства обороны Российской Федерации», утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30.12.2001 № 541, следует, что обязанности по уборке территории могут входить в обязанности стрелка ВОХР (п.п. 86, 104 Инструкции и т.д.). Кроме того, в п.п. 15, 24, 104, 106, 108, 109, 121, 128, 149, 154, 155, 160 данной Инструкции указано на обязанность работника исполнять распоряжения, приказы и указания вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий.

В этой связи для более правильной оценки действий начальника необходимо установить, какие именно обязанности возложены на работника должностной инструкцией, как и при каких обстоятельствах ему была поручена уборка территории от снега.

Сам по себе факт отсутствия в должностной инструкции указания на конкретный способ уборки территории, например, лопатой, не свидетельствует о незаконности приказа начальника.

?
Розовое свидетельство

Тема: Жилищное право и ЖКХ Автор: Ксения

Нет, не нужно. Правоустанавливающие документы, выданные гражданам до 1997 г. (года вступления в силу закона № 122), и сейчас признаются государством действительными. Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. Госрегистрация такого права производится только по желанию правообладателя. Регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества проводится при госрегистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты госпошлины. Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ

Проверка в списке должников судебных приставов

?
Как продать доверенный автомобиль, если владелец умер?

Тема: Право и автомобилисты Автор: Алина

После смерти вашего сына — владельца авто доверенность считается недействительной. И для того, чтобы стать новым собственником машины, вам следует открыть наследство у нотариуса. Если наследников несколько, то надо договариваться с ними о правах на имущество, в том числе на автомобиль. После оформления наследства вы законно сможете пользоваться автомобилем. И конечно, распоряжаться им по своему усмотрению. Например, продать.