Бесплатная консультация
Навигация по разделу
Содержание
- Приказ
- ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- 1. Общие положения
- 2. Организация технического обслуживания и ремонта жилищного фонда
- 3. Содержание помещений
- 4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
- 5. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
- 6. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий в отдельных регионах
- 7. Санитарное содержание зданий и придомовой территории
- Приложения
- ФОРМА АКТА СДАЧИ - ПРИЕМКИ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ СМЕНЕ НАЧАЛЬНИКА, ГЛАВНОГО (СТАРШЕГО) ИНЖЕНЕРА ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
- ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ - ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА БАЛАНС МЕСТНЫХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
- ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- ФОРМА ЖУРНАЛА РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРОВ ЖИЛОГО ДОМА
- РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ
- ФОРМА АКТА ПЛАНОВОГО СПЛОШНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- ФОРМА ПАСПОРТА ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ
- ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ НЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
- ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ И КОНТРОЛИРУЕМЫХ ПАРАМЕТРОВ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ В МИКРОРАЙОНАХ, ОБСЛУЖИВАЕМЫХ ОДС (РДС)
- ЗОНЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОДС/РДС (ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ НА ОДНУ ОДС/РДС)
- ФОРМА ЖУРНАЛА УЧЕТА ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ НА ОПЕРАТИВНОЕ УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ И ПОВРЕЖДЕНИЙ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ В ДОМЕ
- УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ
- ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
- РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ВОЗДУХА И КРАТНОСТЬ ВОЗДУХООБМЕНА В ПОМЕЩЕНИЯХ (СНиП 2.08.01-85)
- НОРМЫ ИСКУССТВЕННОЙ ОСВЕЩЕННОСТИ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
- ТИПОВЫЕ УКРУПНЕННЫЕ НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
- НОРМЫ ЗАТРАТ ТРУДА (ТРУДОЕМКОСТЬ) НА РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
- НЕИСПРАВНОСТИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ И СПОСОБЫ ИХ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ И УСТРАНЕНИЯ
- СТЕПЕНЬ ПЛОТНОСТИ ПЕРЕПЛЕТОВ В ЖИЛЫХ ДОМАХ С ЕСТЕСТВЕННОЙ ВЫТЯЖКОЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И ЭТАЖНОСТИ
- ГРАФИК КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70 И 105 - 70 ГРАД. C)
- ФОРМА АКТА НА ПЕРИОДИЧЕСКУЮ ПРОЧИСТКУ И ПРОВЕРКУ НА ПЛОТНОСТЬ ДЫМОХОДОВ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ
- НОРМЫ ЗАТРАТ ТРУДА (ТРУДОЕМКОСТЬ) НА РАБОТЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
- НОРМЫ ЗАТРАТ ТРУДА (ТРУДОЕМКОСТЬ) НА РУЧНУЮ УБОРКУ ТЕРРИТОРИЙ ДОМОВЛАДЕНИЙ
- НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРИ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ УБОРКЕ ТЕРРИТОРИИ ДОМОВЛАДЕНИЙ (НА ОДНУ УБОРОЧНУЮ МАШИНУ)
- ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА "ЗАКАЗЧИКА" И "ИСПОЛНИТЕЛЯ" НА РЕГУЛЯРНУЮ ВЫВОЗКУ С ТЕРРИТОРИИ ДОМОВЛАДЕНИЙ "ЗАКАЗЧИКА" БЫТОВОГО МУСОРА И НЕЧИСТОТ
- ФОРМА САНИТАРНОГО ПАСПОРТА ДОМОВЛАДЕНИЙ
- ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА МЕЖДУ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ И ХОЗРАСЧЕТНЫМ УЧАСТКОМ ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, СТАЦИОНАРНЫХ ЭЛЕКТРОПЛИТ В ЖИЛОМ ДОМЕ
- ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НАНИМАТЕЛЕЙ
- ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ И МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ПО ВОПРОСУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ФОРМА АКТА ПЛАНОВОГО СПЛОШНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Форма акта
планового сплошного
обследования жилых домов
АКТ <*>
<*> Акт составляют в двух экземплярах, один из них направляется в
гор-, райжилуправление, министерства, государственный комитет,
ведомство, в зависимости от принадлежности жилого дома.
"__" ____________ 19__ г.
Дом N __________, строение (корпус) __________ по ________________
___________________________ ул. (пер.). Жилищно - эксплуатационная
организация (ЖЭК, ЖЭУ, ДЭЗ) N ____________________________________
рай(гор)жилуправление города _____________________________________
Общие сведения по строению
Год постройки ____________________________________________________
Материал стен ____________________________________________________
Число этажей _____________________________________________________
Наличие подвала __________________________________________________
Результаты осмотра строения и проведения испытания
Комиссия в составе председателя - инженера жилищно -
эксплуатационной организации (ЖЭК, ДЭЗ) N ____ и членов:
техника __________________, рабочих _________________________,
представителя общественного домового комитета ____________________
произвела осмотр вышеуказанного строения.
Помимо внешнего осмотра строения произведены:
1) отрывка шурфов _______________________________________________;
2) простукивание штукатурки и облицовка фасадов _________________;
3) снятие архитектурных деталей для осмотра конструкций и их
креплений _______________________________________________________;
4) вскрытие конструкций для определения их технического состояния
_________________________________________________________________;
5) взятие проб материалов и передачи их в лабораторию для
испытания _______________________________________________________;
6) проверка работы санитарно - технических устройств и инженерного
оборудования ____________________________________________________;
7) прочие испытания конструкций и инженерного оборудования
_________________________________________________________________;
8) выводы и предложения __________________________________________
_________________________________________________________________.
Примечания. 1. Наименование конструктивных элементов и
инженерного оборудования указать в соответствии с перечнем,
помещенным в разд. IX технического паспорта на жилой дом (дома) и
земельный участок.
2. Последовательность осмотра должна соответствовать указаниям
настоящих Правил.
Председатель комиссии ____________________________________________
Члены комиссии ___________________________________________________
Дата _____________________________________________________________
Подпись ответственного за состояние дополнений к техническому
паспорту _________________________________________________________
При составлении акта общего (весеннего) осмотра жилых домов,
эксплуатируемых в особых условиях, следует в акт включать
дополнительные материалы по следующим вопросам:
А. На просадочных грунтах
В случае аварии и наличии утечек из коммуникаций в акт общего
осмотра здания заносятся:
дата аварии, место утечки, увязанное с планом коммуникаций;
работа, выполненная для устранения утечки;
подпись дежурного и руководителя группы по сохранению зданий на
просадочных грунтах.
В акт общего осмотра здания заносятся также результаты
обследования состояния смотровых и контрольных колодцев,
исправность запорных устройств, состояние вводов, выпусков и
других элементов коммуникаций; дата замеров, осадки фундаментов и
другие работы.
Б. На подрабатываемых территориях
Состояние конструкций до выполнения подработок;
то же, в процессе подработок;
то же, после подработок.
В. В сейсмических условиях
Состояние сейсмических поясов и других конструкций защиты здания
и оборудования до землетрясения;
состояние всех конструктивных элементов здания и оборудования
после землетрясения.
Г. В районах вечной мерзлоты
Общее состояние территории, прилегающей к зданию, наличие
просадок;
состояние коммуникаций на территории застройки;
состояние наружных вводов, выпусков, внутридомовых сетей, наличие
неисправностей, особенно протечек внутри здания в подполье, в
грунт под зданием или около здания;
состояние наружного водоотвода от здания и водоотводящих лотков,
надежность стока воды, отсутствие или наличие воды под зданием,
причины ее проникновения;
состояние подполья под зданием.
Если подполье открыто (без цоколя), то имеется ли какое-либо
покрытие поверхности земли под зданием. Уровень этой поверхности
по отношению к примыкающей к зданию поверхности земли или тротуаров.
В общий акт осмотра здания заносятся также:
результаты обследования состояния вечномерзлых грунтов, измерение
температуры грунтов (с указанием места замеров);
измерение уровня грунтовых вод;
измерение температуры в подполье;
места взятия образцов грунта и проб для испытания или анализа.
В выводах и приложениях должны быть заключение и рекомендации
комиссии по следующей форме.
Комиссия отмечает наличие в здании деформаций или каких-либо
других отклонений от нормального состояния, представляющих
опасность для сохранения здания или его нормальной эксплуатации.
Одновременно рекомендуются меры по устранению обнаруженных
деформаций и неисправностей.
Дополнение к техническому паспорту на жилой дом (дома) и
земельный участок для особых условий эксплуатации.
Для зданий, построенных в условиях просадочных грунтов:
1) глубина заложения и размеры подошвы фундаментов;
2) вид грунтов основания, влажность и объемный вес;
3) общая толщина слоя макропористого лессового грунта, залегающего
на участке;
4) тип грунтовых условий по просадочности;
5) рабочее давление на грунт под подошвой фундаментов;
6) осуществленные водозащитные мероприятия (укладка трубопроводов
в траншеях, лотках, каналах с выпуском для аварийных вод,
контрольные колодцы и т.п.);
7) наличие неравномерной просадки фундаментов в процессе
эксплуатации;
8) схема расположения сетей водопровода, канализации и
теплофикации с показанием мест расположения запорных устройств,
возможности отключения линии трубопровода от магистрали;
9) состояние здания, наличие деформаций и их характеристика;
10) данные о выполненных ранее ремонтно - строительных работах в
доме, связанных с деформациями грунтов основания.
Для зданий, построенных в условиях вечной мерзлоты:
1) тип фундаментов, глубина их заложения и размеры подошвы
фундаментов; высота подполья, количество и размеры продухов,
конструкций цоколя и перекрытия над подпольем;
2) вид грунтов основания, влажность и объемный вес;
3) расчетное давление на грунт под фундаментами здания и
предусмотренная проектом осадка здания;
4) гидрогеологическая характеристика грунтов основания;
5) температурная характеристика грунтов основания и глубина
залегания вечномерзлых грунтов в естественных условиях;
6) принятый принцип строительства здания. Мероприятия, применяемые
в процессе эксплуатации здания по соблюдению режима грунтов
основания, принятого проектом;
7) глубина оттаивания грунтов основания под зданием (под серединой
и под краями);
8) состояние здания, наличие деформаций и их характеристика;
9) температура и глубина промерзания грунтов у зданий (на
расстоянии 0,5 - 2 м);
10) данные о выполненных ранее ремонтно - строительных работах
в доме, связанные с деформациями вечномерзлого грунта.
Приложение 7
Рекомендуемое
|
|
Скачать ПРИКАЗ Минжилкомхоза РСФСР от 05-01-89 8 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО... Актуально в 2018 году