Договор аренды гаража: содержание, структура, образец, бланк, форма
28.08.2014
Договор аренды гаража
Согласно договору аренды гаража одна сторона (арендодатель) передает в оплатное пользование другому лицу (арендатору) гараж. Данные правоотношения имеют временный характер.
Содержание договора аренды гаража
В этом случае предметом договорных отношений выступает гараж. Поскольку «предмет» относится к существенным условиям сделки, его необходимо максимально конкретизировать. Однако прежде чем приступить к описанию, нужно обратиться к законодательству, чтобы прояснить само понятие «гараж». Это нежилое помещение, которое имеет капитальные стены, кровлю, пол, дверные (оконные проемы) и предназначено для хранения (ремонта) транспорта. Нормативными актами допускается наличие в гараже смотровой ямы.
Описание объекта должно быть емким и информативным:
- местонахождение (адрес);
- тип строения (материал из которого построен);
- площадь;
- описание замков, внутренней обстановки.
Данная информация может излагаться в тексте договора или в приложении к нему.
Договор аренды готовится в письменной форме. Если срок договорных правоотношений превышает 12 месяцев, его необходимо зарегистрировать в госоргане. Таким образом, рекомендуется составлять документ на одиннадцать месяцев с возможностью пролонгации на аналогичный срок.
Перед заключением соглашения арендодатель должен засвидетельствовать право собственности на сам предмет договора. Копии данных документов прикладываются к основному договору и являются его неотъемлемой копией.
Структура типового договора аренды гаража
Законодательство не устанавливает унифицированного образца для данного договора. Поэтому при его составлении можно использовать свой вариант или типовой бланк, скачать который можно на нашем ресурсе. Чтобы документ был легитимный, он должен отображать следующую информацию:
- название;
- дату, место составления;
- наименование сторон, их реквизиты и информация о правоустанавливающих документах;
- права, обязанности сторон относительно предмета договора (порядок эксплуатации, осуществления ремонта);
- срок действия договора: срочный, бессрочный;
- стоимость аренды, порядок осуществления платежей (ежемесячные взносы, внесение платы по графику), форма оплаты (наличная, безналичная);
- ответственность за нарушения пунктов договора;
- основания для досрочного прекращения правоотношений;
- порядок досудебного урегулирования конфликтов;
- подписи сторон.
Так же, в договоре необходимо обязательно предусмотреть обязанность по составлению актов приема-передачи гаража. Данный документ отобразит реальное состояние строение перед передачей арендатору и после возврата его арендодателю.
|
|
|